काठमाडौंमा घर निर्माणको अन्तिम तर महत्त्वपूर्ण चरण
तपाईंले महिनौँ लगाएर, बालुवा र रडको थुप्रो बीच आफ्नो सपनाको घर तयार गर्नुभयो। तर काठमाडौं महानगरपालिका वा ललितपुर महानगरपालिकाको नियम अनुसार, जबसम्म तपाईंसँग निर्माण सम्पन्न प्रमाणपत्र हुँदैन, तबसम्म तपाईंको घर कानुनी रूपमा पूर्ण मानिँदैन।
निर्माण सम्पन्न प्रक्रियाका चरणहरू
१. साइट प्रमाणीकरण र फिल्ड रिपोर्ट
घरको निर्माण कार्य (कम्पाउण्ड वाल र सेप्टिक ट्याङ्की सहित) सकिएपछि, इन्जिनियरले साइटको निरीक्षण गर्छन्। उनीहरूले स्वीकृत नक्सा र बनेको घर बीचको तादाम्यता हेरेर रिपोर्ट तयार पार्छन्।
२. आवश्यक कागजातहरू
यसका लागि सक्कल नक्सा पास प्रमाणपत्र, नीलो नक्सा, लालपुर्जा, र चालु आर्थिक वर्षको सम्पत्ति कर तिरेको रसिद आवश्यक पर्छ।
३. नगरपालिकाको निरीक्षण
वडा कार्यालय वा महानगरपालिकाका प्राविधिक आएर घरको सेटब्याक (Setback), भुइँ क्षेत्र (Ground Coverage), र उचाइ मापन गर्छन्। यदि सबै कुरा नियमसंगत छ भने मात्र निर्माण सम्पन्नको सिफारिस गरिन्छ।
लाग्ने अनुमानित लागत
- राजस्व दस्तुर: घरको क्षेत्रफल अनुसार करिब रु १५,००० देखि रु ४५,००० सम्म लाग्न सक्छ।
- प्राविधिक शुल्क: फाइल तयार गर्ने र इन्जिनियरिङ परामर्शको लागि रु २०,००० देखि रु ५०,००० सम्म खर्च हुन सक्छ।
- जरिवाना: यदि नक्सा भन्दा बाहिर गएर निर्माण गरिएको छ भने, लाखौँ रुपैयाँ जरिवाना तिर्नुपर्ने हुन सक्छ।
वास्तु सम्मत र कानुनी रूपमा सबल घर बनाउनु एक कला हो। वास्तुवेद डिजाइनले तपाईंको घरलाई वास्तु र सरकारी मापदण्ड दुवै अनुसार उत्कृष्ट बनाउन मद्दत गर्दछ।